Дарственная на дом
Содержание
Получить в подарок дом? Это же прекрасно. Никто от такого не откажется. Но что делать, если документы на владение оформлены неверно?
Как правильно заключить договор дарения, и какие нюансы и возникают в процессе – читайте ниже.
Плюсы и минусы дарения
Положительная сторона:
- во время оформления дарственной не обязательно заверять её у нотариуса, а значит, имеет место быть экономия финансов и личного времени. Но в каждом правиле есть исключения: если дарится часть недвижимости, например половина дома или доля в квартире, то придётся воспользоваться услугами нотариуса;
- если дом вам дарит родственник, то счастливчик не платит налог на прибыль, который не особенно и маленький получается.
Важно: при дарении части дома важно помнить, что требуется согласие остальных владельцев.
Отрицательные моменты
- если юрист совершил хотя бы одну маленькую ошибку во время оформления договора дарения, то документ считается недействительным, а мошенники могут незамедлительно воспользоваться помаркой и провернуть противозаконные дела с недвижимостью;
- владелец дома не сможет ставить условия новым собственникам.
Процесс оформления документов
Даритель во время совершения сделки должен быть совершеннолетним и дееспособным. В противном случае привлекается опекун.
Посещения нотариуса при дарении между родственниками не требуется, но для того, чтобы обезопасить себя юристы рекомендуют, всё же воспользоваться его услугами.
Примерная стоимость заверения договора дарения – 0,5% от цены недвижимости.
Далее следует оплатить услуги регистрирующих органов и экспертизу оценки жилища.Во время оформления дарственной нужно внести следующие данные в договор:
- реквизиты;
- обязанности дарителя и нового собственника;
- параметры недвижимости;
- опись, дату и роспись.
Если вопросов не возникло и правильно составленный договор подписан, то следующим шагом для счастливого обладателя дома в подарок будет оплатить госпошлину с целью регистрации права собственности. Также пишется заявление о том, что собственность переходит к новому владельцу. К заявлению следует прикрепить чек об оплате госпошлины и дарственную в трёх экземплярах.
Затем происходит проверка поданных документов. Этот процесс может занять около 14 дней.
Образец
Скачать образец дарственной на дом
Прежде чем дарить кому-то дом, взвесьте все «за» и «против» и будьте внимательны во время подписания документов.
Загрузка...
